Razões chave de porque você deve ou não comprar Timeshares (Tempo Compartilhado)

Ao sair de férias, é sempre bom ter à disposição um lugar confortável onde chegar e ligar-se ao lado da família. Quantas vezes não te aconteceu que você tem que pagar um hotel para o seu alojamento? Com certeza se te fará familiar desta situação, e cabe destacar que o que é certo é que os hotéis não são sempre a melhor opção.
Existem vários métodos a utilizar para que possa ir para onde quiser, ou a um lugar que frequentes, várias vezes ao ano, sem ter que comprar uma propriedade concretamente falando, mas não de aluguer ou indo para hotéis, se era o que pensava. Essa propriedade será seu durante o momento que a utilize mais nada e essas são chamadas de Ilha
O Que são Timeshares?
É hora de definir o que realmente é uma Ilha, é muito simples de dominar, já que este é um termo que se refere ao modelo de investimento, as quais são obtidas quando um ou mais investidores compartilham uma propriedade de seu dono real, mas esta só pode ser utilizada durante determinados períodos, em geral, são utilizadas para mero prazer e não para passar mais de duas ou três semanas nelas.
O termo começou a ser usado desde a década de 60, e principalmente por investidores da Europa, e a partir de então, tomou grande força, sobre tudo para aqueles turistas que não querem comprar várias propriedades para não encarregar-se de forma directa na sua manutenção, já que lidar com isso muito tempo, e não apenas dinheiro.
Também é conhecido como tempo compartilhado, por sua tradução literal para o português. Atualmente no mercado, se traduzem em ganhos de mais de 10 bilhões de dólares. Vá que geram dinheiro!!!, agora que você já sabe isso, com certeza vai querer que te respondam a algumas perguntas como: “Quais são os benefícios traz?”, “O que desvantagens traz?”, e, por sorte, tudo o que você saberá aqui.
Quais são as Vantagens?
As vantagens de comprar Timeshares são um pouco escassas, no entanto, aqui são expostos a seguir:
Certamente, uma de suas mais fortes qualidades é a de que você pode obter uma propriedade, que em parte é “tua”, mas claro, por períodos determinados ou acordados, isso é muito tentador, e uma boa opção para a diversão familiar.
Além disso, você não terá que lidar com pagamentos de aluguel, e você pode apenas pagar uma taxa única anual, a qual é principalmente requerida pelo dono da propriedade para realizar as manutenções necessárias. Outra grande vantagem é que, se tal aquisição foi tomada por vários compradores, a taxa acima referida pode ser dividida entre todos eles, reduzindo o seu impacto em sua vida financeira.
Você deve saber que você não terá que recorrer a férias não planejadas ou “improvisarlas”. Isso porque, como, logicamente, a propriedade estará lá sempre para ti, terás muito tempo para planearlas da melhor maneira. Inclusive, se esta é compartilhada com vários investidores, a única coisa que você deve fazer é realizar um itinerário de uso junto com eles.
Por último, deve saber que a maioria das propriedades que estão disponíveis para a modalidade de Ilha, são de grandiosa qualidade. Inclusive, isso pode chegar ao ponto de não sentir diferença alguma de passar umas férias em hotéis de 5 estrelas, e como um extra, você terá muito mais privacidade, e você vai se sentir “em casa”

Quais são as Desvantagens?
Uma vez já foi conhecido as vantagens, é hora de passar para o outro lado da história, e é o que você deve saber que, em muitos casos, os investidores sentem uma certa adversidade na hora de comprar uma Ilha e não é para menos, já que aqui você verá as suas desvantagens.
Do ponto de vista de que prestam esse serviço é uma potencial forma de tirar dinheiro aos seus clientes, e isso, infelizmente, se vê muitas vezes em casos onde se poderia sair mais “barato” ir de férias para um hotel mais luxuoso.
Deve-Se ressaltar que é difícil que uma vez que você tenha obtido uma partilha de tempo, este pode ser alterado para outro período que mais te convenha. Também outro fator negativo é o fato de que as cotas que foram mencionados em relação à manutenção, costumam ir crescendo de preço exponencialmente a cada ano.
Se quiser pode finalmente livrar-se de sua propriedade, esta costuma ser vendido a um preço realmente baixo, o que terminará perdendo bastante dinheiro em caso de que oferecia Timeshares a diferentes investidores.
Porque é que é uma má idéia comprá-los?
Como se fez menção, muitas vezes o preço a pagar é muito alto, e se você não fizer o uso de divisões de custo entre o resto de investidores da Ilha, você pode acabar pagando uma única taxa que pode chegar até os 30.000 dólares como inicial e uma taxa anual de até 1000 dólares, dependendo de fatores como o tamanho da propriedade, serviços que inclua e a zona onde esta se encontre.
Além disso, apesar de que muitas pessoas realizam aumentos consideravelmente rápido no preço de cada Ilha (coisa que termina a desapontar os clientes), a crua realidade é que, dentro do mercado, essas muito poucas vezes são reavaliados de forma positiva, no caso de pretender oferecer alguma de suas propriedades. De fato, estas costumam ficar menor preço do que inicialmente se gastou para adquiri-los.
Em alguns casos, é muito comum ver-se como os vendedores da Ilha realizam propagandas enganosas a sua clientela. Isso para fazer com que os inocentes, acreditem que se trata de uma compra com direito ao título de propriedade, quando na realidade não é assim.
A melhor opção é colocá-los mercados secundários
Se você leu tudo plenamente, é hora de colocar os pontos bem claros, existem diversas vantagens que este artigo já exposto sobre os tempos compartilhados, mas, no entanto, não se iluda, já que acarretam maiores fatores em sua compra. Assim, pois, a melhor recomendação é que se finalmente se decidiu ir por um deles, o de obter através de mercados secundários.
Isto é devido a que, assim, não vai gastar tanto dinheiro em relação a preços provenientes de mercados primários, já que você estaria comprando propriedades, que talvez já tenham tempo de ter sido utilizadas e que agora já não têm o mesmo nível de qualidade (embora se você tiver sorte, você comprou uma barata em um excelente estado).
Certamente o negócio de Ilha é bastante flutuante, e você deve fazer todos os movimentos com cautela. Lembre-se que até mesmo a área da propriedade-lhe gera valor para a mesma e, além disso, é importante que você tenha paciência e tome-se um bom tempo para escolher a correta.
Por: José Alexandre Silva Rodriguez

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