Em Busca do Credito Apropriado para Você – Perguntas Frequentes de Compradores de Casas HUD

Este segmento é parte de um artigo publicado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD – por suas siglas em inglês) sobre as 100 perguntas mais frequentes sobre a compra de uma casa nos Estados Unidos.
EM BUSCA DO EMPRÉSTIMO ADEQUADO PARA VOCÊ
54.COMO FAÇO PARA ESCOLHER O MELHOR PROGRAMA DE EMPRÉSTIMO PARA MIM?
Sua situação pessoal determinará o melhor tipo de empréstimo para você. Com apenas formular algumas perguntas, pode ajudar a reduzir o escopo da pesquisa entre as diversas opções disponíveis e determinar qual é o melhor empréstimo para você.
Você Espera que suas finanças mudar nos próximos anos?
Você planeja viver nesta casa por muito tempo?
Você Se sente confortável com a idéia de um valor de pagamento de hipoteca variável?
Gostaria de libertar-se da dívida hipotecária, para quando seus filhos se aproximarem da idade universitária, ou para quando você estiver prestes a se aposentar?
Seu credor pode ajudá-lo a utilizar as respostas para perguntas como estas para decidir que tipo de empréstimo que se adapta melhor às suas necessidades.
55. QUAL É A MELHOR FORMA DE COMPARAR AS CONDIÇÕES DOS EMPRÉSTIMOS ENTRE INSTITUIÇÕES DE CRÉDITO?
Em primeiro lugar, faça uma lista de controle de informações de crédito de cada entidade. Deve conter o nome da empresa e a informação básica, o tipo de hipoteca, o pagamento mínimo exigido, a taxa de juros e os pontos, os custos de fechamento, o tempo de processamento do empréstimo e se é permitido o pagamento antecipado.
Fale com as empresas por telefone ou pessoalmente. Certifique-se de fazer a ligação a todas as instituições de crédito da lista no mesmo dia, já que as taxas de juros podem variar diariamente. Além de realizar sua própria investigação, o seu corretor de imóveis pode ter acesso a um banco de dados de instituições de crédito e opções de hipotecas. Apesar de seu agente poderia simpatizar com um credor em particular, também podem sugerir outras opções.
56. EXISTEM CUSTOS OU DESPESAS ASSOCIADOS COM O PROCESSO DE INICIAÇÃO DO EMPRÉSTIMO?
Sim. Quando apresenta o seu pedido, você deverá pagar uma taxa de solicitação de empréstimo para cobrir os custos de assinatura do empréstimo. Esta taxa é usada para pagar a fixação do preço da habitação, a cópia de seu relatório de crédito e todos os custos adicionais que forem necessários. O gasto de pedido geralmente não é reembolsável.
57. O QUE É APOIO BU?
Apoio bu é a sigla em inglês da Lei de processo de Liquidação de Bens imobiliários (Real Estate Settlement Procedures Act). Exige que as instituições de crédito colocar à disposição dos clientes em potencial a informação durante o processo de hipoteca. Desta forma, protege os mutuários contra os abusos das entidades de crédito. Apoio bu exige que as instituições de crédito deverão informar os mutuários sobre a totalidade dos custos de fechamento, os serviços das instituições de crédito e as práticas relacionadas com as contas de depósito em garantia, e as relações comerciais entre os fornecedores de serviços de fechamento e outras partes da operação.
Para obter mais informações, visite apoio bu, ou ligue para (800) 569-4287 para obter aconselhamento local.
58. O QUE É UM CÁLCULO DE BOA-FÉ E QUAL É A SUA UTILIDADE?
É uma estimativa que lista todas as despesas pagas antes do fecho, todos os custos de fechamento e os custos da conta de depósito de garantia, que deve enfrentar para adquirir uma habitação. O credor é o deverá fornecer, dentro de três dias depois de apresentada a sua solicitação, para que possa avaliar o empréstimo com rigor.
59. ALÉM DE APOIO BU, TEM O CREDOR ALGUMA OUTRA RESPONSABILIDADE?

As instituições de crédito não podem discriminar de maneira nenhuma a nenhum fornecedor potencial. Se considerar que um credor se recusa a prestar seus serviços em razão de sua raça, cor, nacionalidade, religião, sexo, situação familiar ou deficiência, entre em contato com o Escritório de Equidade de Habitação de HUD (HUD (Office of Fair Housing) para (800) 669-9777 (ou (800) 927-9275 para as pessoas com problemas de audição).
60. QUAIS SÃO MINHAS RESPONSABILIDADES DURANTE O PROCESSO DE CONCESSÃO DO EMPRÉSTIMO?
Para ter certeza de não ser vítima de uma fraude, siga todos estes passos, ao solicitar um empréstimo:
Certifique-se de ler e compreender tudo antes de assinar.
Negue-se a assinar documentos em branco.
Não compre propriedades para outras pessoas.
Não exagere suas receitas.
Não exagere seu tempo de trabalho.
Não exagere seus bens.
Relatório de suas dívidas com rigor.
Não altere as suas declarações de impostos sobre a renda por nenhuma razão. Diga a verdade sobre os presentes. Não apresentam co-devedores falsos em seu pedido de empréstimo.
Seja sincero a respeito de seus problemas de crédito, passados e presentes.
Seja honesto a respeito de suas intenções de ocupar a casa.
Não apresentar documentos comprovativos falsos.

CONTEÚDO DA GUIA

Parte I Como começar

Parte IIEn busca de sua moradia

Parte IIILa encontrou

Parte IVFinanciación geral – Perguntas: – Aspectos básicos

Parte V-Primeiros passos

Parte VIEn busca do empréstimo adequado para você

Parte VII O Fechamento (Closing)

Parte VIIICómo podem HUD e da FHA me ajudar a me tornar proprietário de uma habitação

Parte IXSeguro hipotecário

Parte XProductos da FHA

Fonte:
http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/espanol/topics/100QandAforHomebuyers

Receba os Nossos artigos em sua caixa de correio electrónico. Junte-se a nossa comunidade, é grátis.

Nome

Endereço de email: