Como investir em habitação e ganhar dinheiro

Você está pensado em investir em habitação, porque não te pagam nada por sua poupança no banco? Quer saber como você pode ganhar dinheiro com imóveis? Você acha que os apartamentos são melhor ativo de refúgio que outros investimentos?

Cada vez há mais pessoas que pensam que investir em apartamentos é melhor opção do que qualquer outro tipo de alternativa no momento.

O ruim é que muitas das pessoas que pensam assim e querem investir em habitação, são perfis de poupadores conservadores. O que vem a dizer que não aprendemos nada depois da crise que vivemos e de que ainda não fomos capazes de sair.

Como você já sabe o preço de imóveis nem sempre aumenta. Também baixa. E quando o fez, chegou a cair mais de 40-50%. Se nos planteásemos investir em um fundo de investimento com o risco de perda, estaríamos falando de um investimento muito arriscado.

Faço essa avaliação, porque, certamente, encontrará informação tendenciosa a favor do investimento em habitação, nestes tempos, e você precisa estar ciente dos riscos que implica para tomar uma decisão adequada. Vejamos como se pode ganhar dinheiro ao investir em apartamentos.

É verdade que há algumas regiões no Brasil em que o preço da habitação não só se estabilizou, mas que começou a subir a taxas ainda mais baixas.

Então, não todos os investimentos em imóveis são rentáveis em termos de lucro líquido. Pois a compra de habitação tem como principal desvantagem, que tem que levantar entre 8 a 10% de perda de valor do desembolso inicial. Que é o equivalente aos impostos, o Notário, Registo de propriedade, etc.

Algo que não ocorre em nenhuma outra investimento. Imagina-se que ao comprar ações se qualquer comissões por 10% do valor do investimento?

Não se iluda com profecias autocumplidas como que os apartamentos sempre sobem ou que é melhor investimento porque você tem aí, você vê e toca.

Investir em habitação e que seja rentável, é necessário escolher muito bem o tipo de imóvel para comprar. Para ser tem que ter a capacidade de te fazer ganhar dinheiro através da venda e o aluguel.

Os apartamentos em áreas centrais têm sempre muito boa versatilidade. A maioria de jovens que tornam-se independentes, têm preferência por áreas centrais e próximas às áreas de lazer e serviços da cidade.

Há quem acha que investir as economias em uma segunda casa, é uma forma melhor de se fazer um plano de previdência, pois irá complementar os seus rendimentos de aposentadoria com as rendas dos aluguéis.

No entanto, na maioria das cidades o acesso a imóveis em áreas centrais envolve quantia muito grande de dinheiro. Para poder investir em habitação nessa áreas, há que procurar apartamentos para reformar, em edifícios para poder ser reabilitados e bem localizados. A situação é muito importante neste tipo de apartamentos, é o que lhes dá valor.

A compra com a reforma para alugar ou vender, funciona se você se dá à habitação um elemento diferenciador que facilite a sua venda ou aluguer.

Há uma série de elementos que agregam valor à moradia e que permitem ganhar mais dinheiro cobrando as rendas mais altas, ou elevando o preço de venda.

Se quiser aumentar o retorno do seu investimento em habitação, você pode incorporar um closet no quarto principal. Para muitas mulheres, lhes torna loucas ter um na sua casa.

As casas de banho também são importantes. Um aspecto renovado, incorporando elementos de valor, tais como duche de hidromassagem ou jacuzzi, aumenta os rendimentos. Incorporar um estudo em um sótão ou numa divisão da casa. Dar-lhe um acabamento moderno. Um toque de decoração personalizável ou uma cozinha com dimensões ou equipamentos especiais, são pontos que jogam a favor.

Uma reforma integral não tem que ser excessivamente cara e aumenta o dinheiro que se pode ganhar uma habitação em um 15-20%.

Tenha em conta que a propriedade de um imóvel leva preparado despesas de manutenção do investimento, como cotas de comunidade, impostos municipais de lixo e IBI, seguros, etc.

E da maneira que seja, você vai ter que ser tributados pelos rendimentos obtidos por seu investimento em habitação. Em seguida, os anos médios para o retorno de seu investimento por renda, elevam-se consideravelmente.

Você ainda está pensando que o investimento em imóveis é uma opção rentável? Você acha que a compra com reforma em apartamentos centrais funciona bem?

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