Como Começar a Comprar uma casa – Perguntas Frequentes de Compradores de Casas HUD

Este segmento é parte de um artigo publicado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD – por suas siglas em inglês) sobre as 100 perguntas mais frequentes sobre a compra de uma casa nos Estados Unidos.
COMO COMEÇAR
1. COMO EU SEI SE ESTOU PRONTO PARA COMPRAR UMA CASA?
Pode determiná-lo formulándose algumas perguntas:
Como possuo uma fonte de renda estável (geralmente um trabalho)? Eu tenho trabalhado regularmente durante, pelo menos, dois ou três anos? O são confiáveis minhas receitas atuais?
Tenho bons antecedentes no pagamento de minhas despesas?
Como tenho poucas dívidas a longo prazo, como quotas de um automóvel?
Eu tenho dinheiro guardado para um pagamento inicial?
Sou capaz de pagar uma hipoteca mensalmente, além dos custos adicionais?
Se você puder responder “sim” a essas perguntas, provavelmente está pronto para comprar sua casa própria.
2. COMO SE INICIA O PROCESSO DE COMPRA DE UMA CASA?
Comece por pensar em sua situação. Você Está pronto para comprar uma casa? Quanto pode destinar ao pagamento mensal da hipoteca (para obter ajuda, consulte a Pergunta 4)? Quanto espaço você precisa? Quais áreas da cidade lhe agradam? Depois de responder a estas perguntas, elabore uma lista com Tudo o que tem que fazer” e comece uma pesquisa informal. Fale com os seus familiares e amigos, percorra os bairros e veja na seção “Casas” do jornal.
3. EM QUE SE ASSEMELHAM A COMPRA E O ALUGUEL DE UMA MORADIA?
Na realidade, não se assemelham em nada. Uma das vantagens de alugar é que, geralmente, se está livre das responsabilidades de manutenção. No entanto, ao alugar, perde a oportunidade de fazer um património, aproveitar os benefícios fiscais e proteger-se contra os aumentos no aluguel. Além disso, pode não ser livre de decorar, sem permissão, e poderia estar à mercê do locatário.
A habitação própria tem muitos benefícios. Quando realiza um pagamento de hipoteca, você está fazendo o seu patrimônio. E isso é um investimento. A propriedade de uma habitação também o qualifica para descontos em impostos que o ajudarão a lidar com suas novas responsabilidades financeiras, como seguro, impostos sobre bens imóveis e manutenção, que podem ser substanciais. No entanto, dada a liberdade, a estabilidade e a segurança de ter uma moradia própria, eles valem a pena.
4. COMO VOCÊ DECIDE O CREDOR O MONTANTE DO EMPRÉSTIMO MÁXIMO QUE PODE CONCEDER?

5. COMO ESCOLHER O CORRETOR DE IMÓVEIS ADEQUADO?
Comece por perguntar a seus familiares e amigos se eles podem recomendar um agente. Recolhe uma lista com vários agentes e fale com cada um deles antes de escolher um. Localize um agente que saiba ouvir e compreender as suas necessidades e em cujo julgamento você confie. O agente ideal conhece bem o local e possui recursos e contatos para ajudá-lo em sua busca. Em termos gerais, você deseja escolher um agente que o faça se sentir à vontade e que lhe forneça todos os serviços e conhecimentos que você precisa.
6. COMO POSSO DETERMINAR MINHAS NECESSIDADES DE HABITAÇÃO ANTES DE INICIAR A PESQUISA?
Sua casa deve adaptar a sua forma de vida, com espaços e recursos que sejam do agrado de toda a família. Antes de começar a ver casas, elabore uma lista com as suas prioridades, como localização e tamanho. Você deve moradia estar perto de determinadas escolas?, o seu trabalho?, o transporte público? O que tamanho deve ter? Que tipo de terreno você prefere? Quais são os tipos de serviços está procurando? Defina uma lista de requisitos mínimos e uma “lista de desejos”. Os requisitos mínimos são coisas que a habitação deve ter para que você a tenha em conta na sua escolha, enquanto que a “lista de desejos” abrange coisas que gostaria de ter mas que não são essenciais.

CONTEÚDO DA GUIA
Parte I Como começar

Parte IIEn busca de sua moradia

Parte IIILa encontrou

Parte IVFinanciación geral – Perguntas: – Aspectos básicos

Parte V-Primeiros passos

Parte VIEn busca do empréstimo adequado para você

Parte VII O Fechamento (Closing)

Parte VIIICómo podem HUD e da FHA me ajudar a me tornar proprietário de uma habitação

Parte IXSeguro hipotecário

Parte XProductos da FHA
Fonte:
http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/espanol/topics/100QandAforHomebuyers

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